Μία από τις μεγαλύτερες νέες επενδύσεις φιλοξενίας στον Πειραιά έχει πλέον πάρει την τελική της μορφή. Το ZEUS Piraeus Grand, στην οδό Παπαστράτου 69, είναι πλέον σε λειτουργία, όμως δεν πρόκειται για ένα συμβατικό ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα νέο συγκρότημα premium serviced residences, που συνδυάζει την αυτονομία μιας κανονικής κατοικίας με τις υπηρεσίες και τις παροχές ενός ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών.
Η νέα μονάδα της ZEUS διαθέτει συνολικά 125 κατοικίες, σουίτες και διαμερίσματα, απευθυνόμενη τόσο σε επισκέπτες μικρής διάρκειας όσο και –κυρίως– σε επαγγελματίες, στελέχη επιχειρήσεων και ναυτιλιακών εταιρειών, οικογένειες και ανθρώπους που χρειάζονται διαμονή μεγαλύτερης διάρκειας στον Πειραιά.
Από 35 έως 128 τ.μ. – Κατοικία με υπηρεσίες ξενοδοχείου
Εδώ βρίσκεται και η βασική διαφορά του ZEUS Piraeus Grand από ένα κλασικό ξενοδοχείο.
Οι 125 μονάδες έχουν επιφάνειες που ξεκινούν από περίπου 35 τ.μ. και φτάνουν έως τα 128 τ.μ., ενώ υπάρχουν επιλογές ακόμη και με έως τρία υπνοδωμάτια.
Τα καταλύματα έχουν σχεδιαστεί ώστε να λειτουργούν ουσιαστικά σαν αυτόνομα διαμερίσματα. Διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μεγάλο ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, σκεύη μαγειρικής και χώρους καθημερινής διαβίωσης, δίνοντας τη δυνατότητα στον επισκέπτη να μείνει για αρκετά μεγαλύτερο διάστημα από μια τυπική ξενοδοχειακή διαμονή.
Την ίδια στιγμή όμως παρέχονται υπηρεσίες φιλοξενίας που συναντά κανείς σε ένα σύγχρονο ξενοδοχείο, όπως 24ωρη υποδοχή, concierge, room service, γυμναστήριο και υπηρεσίες που εξυπηρετούν ακόμη και περιπτώσεις μακροχρόνιας διαμονής ή μετεγκατάστασης.
Με απλά λόγια, δεν πρόκειται για 125 συμβατικές κατοικίες προς πώληση, αλλά για serviced residences που διατίθενται για διαμονή.
Πισίνα 25 μέτρων στην ταράτσα και το MAST Rooftop
Ένα από τα εντυπωσιακότερα στοιχεία του συγκροτήματος βρίσκεται στην κορυφή του κτιρίου.
Στο rooftop έχει δημιουργηθεί θερμαινόμενη πισίνα περίπου 160 τ.μ., μήκους άνω των 25 μέτρων, ενώ ορισμένες κατηγορίες residences διαθέτουν πρόσβαση και σε Shallow Lounge Pool.
Στην ταράτσα λειτουργεί επίσης το MAST Rooftop Bar Restaurant, το οποίο δεν απευθύνεται αποκλειστικά στους ενοίκους του ZEUS Piraeus Grand αλλά και στο κοινό. Προσφέρει από πρωινό μέχρι μεσογειακή κουζίνα, ποτό και cocktails, με τη ZEUS να επιχειρεί να το καθιερώσει και ως νέο αυτόνομο σημείο εστίασης και συνάντησης στον Πειραιά.
Από το «Pharos» στο ZEUS Piraeus Grand
Το κτίριο έχει τη δική του, ιδιαίτερη ιστορία στον Πειραιά. Πρόκειται για το γνωστό «Pharos», στη συμβολή των οδών Παπαστράτου και Αγίου Δημητρίου, το οποίο είχε σχεδιαστεί ήδη από τα προηγούμενα χρόνια ως ένα φιλόδοξο συγκρότημα κατοικιών και εμπορικών χώρων. Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε 87 διαμερίσματα, καταστήματα, πισίνα στο δώμα, γυμναστήριο, γήπεδο 5×5 και υπόγειους χώρους στάθμευσης, με την αρχιτεκτονική μελέτη να φέρει την υπογραφή του Νίκου Μπούμπουλη. Η ονομασία «Pharos» είχε επιλεγεί συμβολικά, καθώς το συγκρότημα φιλοδοξούσε να αποτελέσει έναν «φάρο» για την τότε αναδυόμενη οικιστική ανάπτυξη του Αγίου Διονυσίου.
Ωστόσο, το φιλόδοξο project δεν ολοκληρώθηκε ποτέ στην αρχική του μορφή και το μεγάλο κτίριο παρέμεινε για περισσότερο από μία δεκαετία ημιτελές και ουσιαστικά αναξιοποίητο. Το 2025 βγήκε επανειλημμένα σε πλειστηριασμό και τελικά, στην τρίτη διαδικασία τον Σεπτέμβριο, κατακυρώθηκε έναντι 12,9 εκατ. ευρώ, ανοίγοντας τον δρόμο για τη νέα του εποχή.
Έτσι, ένα κτίριο που για χρόνια αποτελούσε μία από τις χαρακτηριστικότερες «εκκρεμότητες» της ανάπλασης του Αγίου Διονυσίου, μεταμορφώθηκε τελικά στο σημερινό ZEUS Piraeus Grand, αποκτώντας ζωή με διαφορετική χρήση, αλλά παραμένοντας κατά έναν τρόπο κοντά στην αρχική ιδέα του: αντί για συμβατικά διαμερίσματα, φιλοξενεί πλέον 125 serviced residences
Στόχος η ναυτιλιακή και επιχειρηματική αγορά του Πειραιά
Η επιλογή της συγκεκριμένης τοποθεσίας μόνο τυχαία δεν είναι. Το συγκρότημα βρίσκεται κοντά στο λιμάνι και μέσα στην ευρύτερη επιχειρηματική και ναυτιλιακή ζώνη της πόλης.
Το concept φαίνεται να στοχεύει ιδιαίτερα στο corporate και executive living: στελέχη ναυτιλιακών και άλλων επιχειρήσεων, ξένους επαγγελματίες που έρχονται στον Πειραιά για εβδομάδες ή μήνες, αλλά και επισκέπτες που θέλουν μεγαλύτερους χώρους και περισσότερη αυτονομία από αυτή που προσφέρει ένα συνηθισμένο δωμάτιο ξενοδοχείου.
Πρόκειται για μια κατηγορία ακινήτων που βρίσκεται ανάμεσα στο ξενοδοχείο, το επιπλωμένο διαμέρισμα και την προσωρινή εταιρική κατοικία.
Μια διαφορετική ξενοδοχειακή επένδυση για τον Πειραιά
Η περίπτωση του ZEUS Piraeus Grand έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και για την ευρύτερη εξέλιξη της αγοράς ακινήτων της πόλης.
Ο Πειραιάς δεν προσελκύει πλέον επενδύσεις μόνο για κλασικά ξενοδοχεία. Στην αγορά εμφανίζονται σταδιακά serviced apartments, residences και μοντέλα μακράς ή ευέλικτης διαμονής, τα οποία συνδέονται άμεσα με τη μεγάλη ναυτιλιακή και επιχειρηματική δραστηριότητα γύρω από το λιμάνι.
Η ίδια η ZEUS χρησιμοποιεί μάλιστα και τις δύο πλευρές της ταυτότητας του project: στην επίσημη ιστοσελίδα της εντάσσει το ZEUS Piraeus Grand στα «Piraeus Hotels», αλλά τα επιμέρους καταλύματα χαρακτηρίζονται Residences, περιγράφοντας την εμπειρία ως κατοικία με τις υπηρεσίες ενός σύγχρονου ξενοδοχείου.
Αυτός είναι ίσως και ο ακριβέστερος τρόπος για να περιγραφεί το νέο ZEUS Piraeus Grand: όχι μια πολυκατοικία κατοικιών και όχι ένα παραδοσιακό ξενοδοχείο, αλλά ένα μεγάλο συγκρότημα 125 serviced residences με πλήρεις ξενοδοχειακές υπηρεσίες.
ZEUS Piraeus Grand – επίσημη ιστοσελίδα
