Συνεχίζεται η κατασκευή των νέων κτιρίων του Piraeus Gate, της μεγάλης επένδυσης της DKG Development στην είσοδο του Πειραιά. Το PireasPiraeus.com καταγράφει με νέο βίντεο, στις 11 Οκτωβρίου 2026, την πρόοδο των εργασιών, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η υπόθεση του ιστορικού υπόγειου καταφυγίου που αποκαλύφθηκε στο οικόπεδο του Skyway, επί της Γρηγορίου Λαμπράκη.
Η ευρύτερη περιοχή της Γρηγορίου Λαμπράκη και της Ομηρίδου Σκυλίτση βρίσκεται τα τελευταία χρόνια στο επίκεντρο ενός εκτεταμένου προγράμματος ιδιωτικών επενδύσεων, το οποίο φιλοδοξεί να μεταμορφώσει ένα σημαντικό τμήμα της εισόδου του Πειραιά.
Το Piraeus Gate δεν αποτελεί ένα ενιαίο κτιριακό συγκρότημα, αλλά ένα ευρύτερο σχέδιο ανάπτυξης διαφορετικών ακινήτων, με κατοικίες, εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, επαγγελματικούς χώρους, καταστήματα και χώρους πρασίνου.
Σύμφωνα με τη DKG Development, ο συνολικός σχεδιασμός εκτείνεται σε περίπου 105.000 τετραγωνικά μέτρα και προβλέπεται να υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2030.
Skyway: Το νέο κτίριο στη Γρηγορίου Λαμπράκη
Ένα από τα σημαντικότερα επιμέρους έργα είναι το Skyway, στη Γρηγορίου Λαμπράκη 24–26, στο οικοδομικό τετράγωνο των οδών Διστόμου και Ανδρούτσου.
Σύμφωνα με νεότερη παρουσίαση της DKG Development, στο Skyway προβλέπονται 44 κατοικίες, γραφειακοί χώροι στον πρώτο όροφο, οι οποίοι έχουν ήδη προμισθωθεί στον διεθνή όμιλο International Workplace Group (IWG), καθώς και εμπορικός χώρος στο ισόγειο.
Η συνεργασία με τον όμιλο IWG, που δραστηριοποιείται διεθνώς στην αγορά ευέλικτων χώρων εργασίας, ενισχύει τον μικτό χαρακτήρα του συγκροτήματος.
Ωστόσο, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το υπέδαφος του συγκεκριμένου οικοπέδου, όπου οι εκσκαφές έφεραν στο φως ένα εκτεταμένο δίκτυο ιστορικών υπόγειων στοών.
Το ιστορικό αντιαεροπορικό καταφύγιο που αποκαλύφθηκε στις εκσκαφές
Κατά τη διάρκεια των εργασιών στο οικόπεδο της Γρηγορίου Λαμπράκη 24–26 αποκαλύφθηκε μια μεγάλη υπόγεια κατασκευή, η οποία εκτιμάται ότι χρονολογείται στην περίοδο του Μεσοπολέμου.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Μαρίας Αδαμοπούλου στην εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ», στις 11 Σεπτεμβρίου 2026, πρόκειται για ένα σύνθετο δίκτυο υπόγειων διαδρόμων, ορισμένοι από τους οποίους είναι λαξευμένοι στον χαρακτηριστικό πειραϊκό πωρόλιθο, ενώ άλλα τμήματα έχουν κατασκευαστεί από σκυρόδεμα ή λιθοδομή.
Η ακριβής έκταση του δικτύου δεν έχει ακόμη εξακριβωθεί, καθώς υπάρχουν εκτιμήσεις ότι ορισμένες στοές συνεχίζονται κάτω από τη λεωφόρο Γρηγορίου Λαμπράκη.
Το εύρημα παρουσιάζει ιδιαίτερο ιστορικό ενδιαφέρον, καθώς ενδέχεται να αποτελεί τμήμα των υποδομών παθητικής αεράμυνας που είχαν δημιουργηθεί για την προστασία του άμαχου πληθυσμού πριν και κατά τη διάρκεια του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου.
Δείτε το νέο βίντεο με την πορεία των εργασιών στα κτίρια του Piraeus Gate, στις 11 Οκτωβρίου 2026:
Στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο η υπόθεση
Η σημασία του ευρήματος οδήγησε την υπόθεση στο κοινό γνωμοδοτικό όργανο του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου (ΚΑΣ) και του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων (ΚΣΝΜ).
Στη συνεδρίαση της 10ης Σεπτεμβρίου 2026 εξετάστηκε το ενδεχόμενο χαρακτηρισμού του υπόγειου συγκροτήματος ως νεότερου μνημείου.
Ωστόσο, τα μέλη των δύο συμβουλίων ανέβαλαν τη σχετική γνωμοδότηση, προκειμένου να προηγηθεί αυτοψία από πενταμελή επιτροπή.
Στόχος της αυτοψίας ήταν να εξεταστεί ο χαρακτήρας της υπόγειας κατασκευής και να διαπιστωθεί εάν πρόκειται για οργανωμένο αντιαεροπορικό καταφύγιο ή για διαδρομές διαφυγής.
Μέχρι στιγμής δεν έχει εντοπιστεί δημοσιευμένη οριστική απόφαση που να ξεκαθαρίζει την τύχη του καταφυγίου.
Το ζήτημα έχει προκαλέσει και την παρέμβαση του Παρατηρητηρίου Πειραϊκής, το οποίο έχει διατυπώσει καταγγελίες για επεμβάσεις στην υπόγεια κατασκευή και έχει ζητήσει την προστασία της.
Η έκταση και ο χαρακτήρας των καταγγελλόμενων επεμβάσεων δεν έχουν επιβεβαιωθεί από ανεξάρτητο τεχνικό πόρισμα που να έχει δημοσιοποιηθεί.
Στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει και αρχαίο λατομείο
Ένα ακόμη ενδιαφέρον στοιχείο είναι η ύπαρξη αρχαίου λατομείου στο βορειοανατολικό τμήμα του οικοπέδου.
Σύμφωνα με το ίδιο δημοσίευμα, το αρχαίο λατομείο προβλέπεται να ενταχθεί στον περιβάλλοντα χώρο της νέας οικοδομής.
Έτσι, στο συγκεκριμένο ακίνητο συνυπάρχουν στοιχεία διαφορετικών ιστορικών περιόδων: ένα αρχαίο λατομείο και ένα υπόγειο συγκρότημα που ενδέχεται να συνδέεται με την προστασία των κατοίκων κατά τη διάρκεια του πολέμου.
Η τελική αντιμετώπιση αυτών των ιστορικών καταλοίπων αποκτά ιδιαίτερη σημασία στο πλαίσιο της μεγάλης οικιστικής ανάπτυξης.
Urban Oasis: 387 νέες κατοικίες στην πρώην ΑΖΕΛ
Στην άλλη πλευρά της ευρύτερης ανάπτυξης βρίσκεται το Urban Oasis Piraeus, το οποίο σχεδιάζεται στον χώρο της παλαιάς βιομηχανίας ΑΖΕΛ, ανάμεσα στις οδούς Ομηρίδου Σκυλίτση, Γρηγορίου Λαμπράκη, Δεληγιώργη και Αθανασίου Διάκου.
Σύμφωνα με τον επικαιροποιημένο σχεδιασμό της DKG Development, προβλέπεται η δημιουργία 387 διαμερισμάτων σε πέντε νέα κτίρια, με παράλληλη αξιοποίηση διατηρητέων τμημάτων του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος.
Το αρχιτεκτονικό σχέδιο, γνωστό ως «La Ronde», έχει εκπονηθεί από το γραφείο ASPAKST Architects.
Η επένδυση έλαβε σημαντική πολεοδομική ώθηση τον Αύγουστο του 2026, όταν εγκρίθηκε η σημειακή τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Πειραιά.
Με την απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/67285/2449, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Δ΄ 640/4.8.2026, η συγκεκριμένη περιοχή εντάχθηκε σε ζώνη Γενικής Κατοικίας, επιτρέποντας την ανάπτυξη νέων οικιστικών χρήσεων.
Περισσότερα από 5.000 τ.μ. πρασίνου με πρόσβαση για όλους
Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στη δέσμευση της DKG Development για τη δημιουργία χώρων πρασίνου που δεν θα προορίζονται αποκλειστικά για τους κατοίκους των νέων συγκροτημάτων.
Σε συνέντευξή του στην «Κοινωνική» και στο Portnet, στις 9 Ιουλίου 2026, ο Chief Investment Officer της εταιρείας, Ανδρόνικος Τσαρτσίδης, ανέφερε ότι περισσότεροι από 5.000 τετραγωνικά μέτρα πρασίνου θα είναι ανοιχτά και προσβάσιμα σε όλους.
Πρόκειται για σημαντική πρόβλεψη του συνολικού σχεδιασμού, ιδιαίτερα για μια πυκνοδομημένη περιοχή του Πειραιά που έχει ανάγκη από περισσότερους ελεύθερους χώρους.
Ωστόσο, δεν έχουν διευκρινιστεί ακόμη δημόσια οι ακριβείς θέσεις των χώρων αυτών, το καθεστώς ιδιοκτησίας τους και οι όροι πρόσβασης του κοινού.
Skyblue και Urban GL: Νέα συγκροτήματα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων
Στο Piraeus Gate περιλαμβάνονται επίσης το Skyblue και το Urban GL, τα οποία θα λειτουργήσουν ως εξυπηρετούμενα διαμερίσματα υπό τη διαχείριση της ισπανικής Líbere Hospitality Group.
Το Skyblue είναι δωδεκαώροφο κτίριο με 32 διαμερίσματα, ενώ το Urban GL προβλέπεται να αναπτυχθεί σε επτά ορόφους με 66 διαμερίσματα.
Η αρχική ανακοίνωση της συνεργασίας προέβλεπε την ολοκλήρωση των δύο έργων κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2026.
Ορίζοντας ολοκλήρωσης το 2030
Σύμφωνα με τη νεότερη ενημέρωση της DKG Development, η ανάπτυξη του Piraeus Gate πραγματοποιείται σε τρεις φάσεις.
Η πρώτη φάση έχει ήδη ολοκληρωθεί και περιλαμβάνει δύο κτίρια που κατοικούνται.
Η δεύτερη φάση βρίσκεται σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2028.
Η τρίτη και τελευταία φάση προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2030, οπότε προβλέπεται να έχουν παραδοθεί οι κατοικίες, οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις και οι κοινόχρηστοι χώροι της συνολικής ανάπτυξης.
Η ανάπλαση και η προστασία της ιστορικής κληρονομιάς
Το Piraeus Gate αποτελεί αναμφίβολα μια επένδυση μεγάλης κλίμακας, η οποία αναμένεται να αλλάξει την εικόνα της εισόδου του Πειραιά.
Ωστόσο, η περίπτωση του ιστορικού υπόγειου καταφυγίου αναδεικνύει και μια διαφορετική διάσταση των μεγάλων αναπτύξεων: την ανάγκη προστασίας και ανάδειξης των στοιχείων της ιστορίας της πόλης που έρχονται στο φως κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών.
Η διατήρηση των ιστορικών καταλοίπων και η ενσωμάτωσή τους, όπου αυτό είναι τεχνικά και θεσμικά εφικτό, στον νέο αστικό σχεδιασμό μπορεί να αποτελέσει σημαντικό στοιχείο της συνολικής ανάπλασης.
Το βασικό ερώτημα που παραμένει αναπάντητο είναι ποια θα είναι τελικά η τύχη του καταφυγίου της Γρηγορίου Λαμπράκη και εάν υπάρχει δυνατότητα διατήρησης ή ανάδειξής του.
Το PireasPiraeus.com συνεχίζει να παρακολουθεί τόσο την πορεία των νέων κατασκευών όσο και τις εξελίξεις που αφορούν την ιστορική κληρονομιά της περιοχής.
Διαβάστε επίσης
Εργασίες σε τρία σημεία για το μεγάλο project Piraeus Gate στον Πειραιά – 11 Μαρτίου 2026
Ξεκίνησε η κατασκευή στα κτίρια Skyblue και Skyway του Piraeus Gate – 25 Φεβρουαρίου 2026
Πηγές: DKG Development, Υπουργείο Περιβάλλοντος
