Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες στα διαφορετικά μέτωπα του Piraeus Gate, του μεγάλου σχεδίου αστικής ανάπλασης που αναπτύσσεται γύρω από την Ομηρίδου Σκυλίτση και τη Γρηγορίου Λαμπράκη. Οι σημερινές εικόνες του PireasPiraeus.com, στις 6 Σεπτεμβρίου 2026, αποτυπώνουν μια περιοχή που αλλάζει με γρήγορους ρυθμούς.
Οι εργασίες δεν περιορίζονται πλέον σε προπαρασκευαστικές παρεμβάσεις. Στο μέτωπο της Γρηγορίου Λαμπράκη, ο φέρων οργανισμός ενός από τα νέα πολυώροφα κτίρια έχει ήδη ανέβει σε μεγάλο ύψος, ενώ συνεχίζονται οι εργασίες διαμόρφωσης των ανώτερων επιπέδων.
Παράλληλα, στο ακίνητο του πρώην εργοστασίου της ΑΖΕΛ, επί της Ομηρίδου Σκυλίτση, οι κατεδαφίσεις έχουν προχωρήσει σημαντικά. Μεγάλο μέρος των παλαιών βιομηχανικών εγκαταστάσεων έχει απομακρυνθεί και στον χώρο βρίσκονται μηχανήματα έργου και μεγάλες ποσότητες υλικών κατεδάφισης.
Στο βιομηχανικό συγκρότημα παραμένουν ακόμη ορισμένα χαρακτηριστικά τμήματα, μεταξύ των οποίων η παλιά καμινάδα, η οποία εξακολουθεί να δεσπόζει στο τοπίο.
Νέα δεδομένα για το Urban Oasis Piraeus
Η σημαντικότερη πρόσφατη εξέλιξη για το έργο καταγράφηκε τον Αύγουστο του 2026, όταν εγκρίθηκε η σημειακή τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Πειραιά.
Με την απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/67285/2449, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Δ’ 640/4.8.2026, οικοδομικά τετράγωνα της περιοχής μετατράπηκαν από ζώνη ελαφράς βιομηχανίας σε περιοχή Γενικής Κατοικίας. Η αλλαγή αφορά και το ακίνητο της ΑΖΕΛ, αίροντας ένα από τα σημαντικότερα πολεοδομικά εμπόδια για την ανάπτυξη του Urban Oasis Piraeus.
Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της εταιρείας, το επικαιροποιημένο σχέδιο προβλέπει:
- 387 διαμερίσματα
- πέντε νέα κτίρια κατοικιών
- δύο διατηρούμενα κτίρια του παλιού βιομηχανικού συγκροτήματος
- υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθήκευσης
- εμπορικές χρήσεις και διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους
Η τελική μορφή παρουσιάζεται πλέον με την αρχιτεκτονική προσέγγιση «La Ronde», η οποία επιχειρεί να συνδέσει τα νέα κτίρια με τα τμήματα της βιομηχανικής κληρονομιάς που θα διατηρηθούν.
Τι περιλαμβάνει συνολικά το Piraeus Gate
Το Piraeus Gate της DKG Development δεν αποτελεί ένα μεμονωμένο οικοδομικό έργο, αλλά ένα ευρύτερο masterplan μικτών χρήσεων. Περιλαμβάνει κατοικίες, serviced apartments, γραφεία, καταστήματα, χώρους φιλοξενίας και κοινόχρηστες υποδομές.
Στα επιμέρους έργα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:
- το Gateway Business Hub, στη Γρηγορίου Λαμπράκη 14-16, με γραφεία και καταστήματα
- το Skyway, στη Γρηγορίου Λαμπράκη 24-26, με κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους
- το Skyblue, με 32 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα
- το Urban GL, με 66 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα
- το S&S Nexus Center, με 170 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα και κοινόχρηστες παροχές
- τα οικιστικά έργα Real Ideal και Piraeus Greater Executive Apartments
- το μεγάλο συγκρότημα Urban Oasis Piraeus στο πρώην ακίνητο της ΑΖΕΛ
Ο επικαιροποιημένος σχεδιασμός της συνολικής ανάπλασης εκτείνεται σε περίπου 105.000 τετραγωνικά μέτρα και έχει ως στόχο την πιστοποίηση LEED for Neighborhood Development.
Τα αρχικά χρονοδιαγράμματα φαίνεται να μετακινούνται
Οι πρώτες παραδόσεις κτιρίων είχαν τοποθετηθεί μέσα στο 2026. Ωστόσο, η εικόνα των εργοταξίων στις αρχές Σεπτεμβρίου δείχνει ότι τουλάχιστον ορισμένα από τα αρχικά χρονοδιαγράμματα θα χρειαστεί να επανεκτιμηθούν.
Ενδεικτικά, το Skyway είχε αρχικά αναφερθεί με ορίζοντα ολοκλήρωσης το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ το Gateway Business Hub έως το τέλος του έτους. Με δεδομένη τη σημερινή κατάσταση των εργασιών, μένει να φανεί ποια από τα επιμέρους κτίρια θα καταφέρουν να παραδοθούν έως το τέλος του 2026 και ποια θα μεταφερθούν χρονικά στο 2027.
Για το Urban Oasis Piraeus, το οποίο αποτελεί το μεγαλύτερο και πιο σύνθετο τμήμα της επένδυσης, απαιτείται ακόμη η ολοκλήρωση των κατεδαφίσεων, η απομάκρυνση των υλικών και η έναρξη της κύριας κατασκευαστικής φάσης.
Το βέβαιο είναι ότι το Piraeus Gate έχει περάσει πλέον από τις παρουσιάσεις και τις μακέτες στο στάδιο της πραγματικής κατασκευής. Η εικόνα της εισόδου του Πειραιά αλλάζει ήδη, ενώ τα επόμενα χρόνια η περιοχή ανάμεσα στη Γρηγορίου Λαμπράκη, την Ομηρίδου Σκυλίτση και τις γραμμές του ΗΣΑΠ αναμένεται να μεταμορφωθεί ριζικά.
