Ένα από τα σημαντικότερα αθλητικά έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη στον Πειραιά συνεχίζει να παίρνει μορφή, όμως η ολοκλήρωσή του έχει μετατεθεί σημαντικά σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό. Το νέο Κλειστό Γυμναστήριο «Πέτρος Καπαγέρωφ», στο Παπαστράτειο, έχει ήδη περάσει από διαδοχικές παρατάσεις, αλλαγές στις μελέτες και συμπληρωματικές εργασίες, με το συνολικό κόστος να ξεπερνά πλέον τα 12 εκατ. ευρώ.
Η σημερινή εικόνα του εργοταξίου, στις 6 Σεπτεμβρίου 2026, δείχνει ότι οι εργασίες βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη. Ο βασικός φέρων οργανισμός έχει σε μεγάλο βαθμό διαμορφωθεί και έχουν προχωρήσει οι τοιχοποιίες, ωστόσο απομένουν σημαντικές εργασίες μέχρι το κτίριο να αποκτήσει την τελική του μορφή.
Το έργο είχε ξεκινήσει με πολύ διαφορετικό χρονοδιάγραμμα.
Από τα 7,2 στα 12 εκατ. ευρώ
Η σύμβαση για τον «Εκσυγχρονισμό – Συντήρηση Εθνικού Κλειστού Γυμναστηρίου Πειραιά “Πέτρος Καπαγέρωφ”» υπογράφηκε την 1η Μαρτίου 2022, με ανάδοχο τη ΖΙΤΑΚΑΤ ΑΤΕΒΕ και αρχικό συμβατικό τίμημα 7.189.471,42 ευρώ.
Τότε ο σχεδιασμός προέβλεπε την παράδοση του νέου κλειστού μέσα στο 2024.
Στην πορεία, όμως, το έργο αποδείχθηκε πολύ πιο σύνθετο.
Ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα αφορούσε τη θεμελίωση. Χρειάστηκε τροποποίηση της γεωτεχνικής και της στατικής μελέτης και υιοθετήθηκε νέα κατασκευαστική λύση, η οποία περιελάμβανε, μεταξύ άλλων, 83 φρεατοπασσάλους.
Οι αλλαγές αυτές επηρέασαν τόσο το χρονοδιάγραμμα όσο και το οικονομικό αντικείμενο της εργολαβίας.
Διαδοχικές παρατάσεις – Έφτασε στην 8η
Η πορεία του έργου συνοδεύτηκε από σειρά παρατάσεων. Χαρακτηριστικό είναι ότι τον Ιούνιο του 2025 στην Περιφερειακή Επιτροπή της Περιφέρειας Αττικής έφτασε προς έγκριση η 8η παράταση της συνολικής προθεσμίας περαίωσης του έργου.
Παράλληλα, είχαν ήδη προκύψει πρόσθετες εργασίες και συμπληρωματικές συμβάσεις.
Η 1η Συμπληρωματική Σύμβαση υπογράφηκε στα τέλη του 2023, ενώ ακολούθησαν ο 2ος Ανακεφαλαιωτικός Πίνακας Εργασιών (ΑΠΕ) και η 2η Συμπληρωματική Σύμβαση Εργασιών.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι τον Μάιο του 2025 το ΕΑΚΝ Αγίου Κοσμά γνωστοποίησε αδυναμία κάλυψης του κόστους της δεύτερης συμπληρωματικής σύμβασης, με αποτέλεσμα να αναζητηθεί πρόσθετη χρηματοδότηση.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Περιφέρειας, η συνολική δαπάνη του έργου, όπως διαμορφώθηκε με τον 2ο ΑΠΕ, ανέρχεται πλέον σε:
12.044.672,60 ευρώ με ΦΠΑ
Από αυτά, 8.044.672,60 ευρώ καλύπτονται από την Περιφέρεια Αττικής και επιπλέον 4 εκατ. ευρώ από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης.
Πρόκειται δηλαδή για ένα έργο του οποίου το σημερινό συνολικό οικονομικό αντικείμενο βρίσκεται περίπου 4,85 εκατ. ευρώ πάνω από το αρχικό συμβατικό τίμημα.
Πότε αναμένεται να ολοκληρωθεί;
Αυτό είναι πλέον και το μεγάλο ερώτημα για τους Πειραιώτες.
Τον Μάρτιο του 2026 είχε εκφραστεί η προσδοκία ότι το πλήρως ανακαινισμένο Καπαγέρωφ θα παραδιδόταν έως το τέλος του έτους.
Ωστόσο, νεότερη αναφορά του Δημάρχου Πειραιά Γιάννη Μώραλη, τον Απρίλιο του 2026, έκανε λόγο για ολοκλήρωση του έργου «μέσα στους επόμενους περίπου 10 μήνες», κάτι που μεταφέρει πρακτικά τον ορίζοντα προς τις αρχές του 2027.
Η εικόνα του εργοταξίου στις αρχές Σεπτεμβρίου δείχνει ότι υπάρχει ακόμη σημαντικό αντικείμενο εργασιών. Συνεπώς, η ολοκλήρωση στις αρχές του 2027 φαίνεται σήμερα πιο συμβατή με την πραγματική πρόοδο του έργου.
Πώς θα είναι το νέο Καπαγέρωφ
Παρά τη σημερινή εικόνα με τα εμφανή τούβλα και το σκυρόδεμα, αυτή δεν θα είναι η τελική εξωτερική εμφάνιση του κτιρίου.
Σύμφωνα με τις τεχνικές προβλέψεις, το κέλυφος θα αποκτήσει αεριζόμενη εξωτερική πρόσοψη με επένδυση HPL και θερμομόνωση, ενώ ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό στοιχείο θα αποτελέσει η μεγάλη μεταλλική καμπύλη στέγη.
Το νέο Καπαγέρωφ σχεδιάζεται ως ένα σύγχρονο κλειστό γυμναστήριο περίπου 1.500 θέσεων, κατάλληλο για τη διεξαγωγή αγώνων:
μπάσκετ, βόλεϊ, χάντμπολ και futsal, καθώς και για διοργανώσεις ρυθμικής γυμναστικής.
Στο εσωτερικό προβλέπονται δύο βασικές κερκίδες κατά μήκος του αγωνιστικού χώρου, χώροι VIP και δημοσιογράφων, αποδυτήρια αθλητών και διαιτητών, φυσιοθεραπευτήριο, ιατρείο, χώρος anti-doping, αίθουσα προθέρμανσης, γραφεία διοίκησης, φουαγέ και οι απαραίτητες υποδομές προσβασιμότητας για ΑμεΑ.
Ένα έργο που ο Πειραιάς περιμένει χρόνια
Η ολοκλήρωση του Καπαγέρωφ έχει ιδιαίτερη σημασία για τον αθλητισμό της πόλης. Το ιστορικό κλειστό του Παπαστρατείου αποτέλεσε για δεκαετίες σημείο αναφοράς για τον πειραϊκό αθλητισμό και το νέο γήπεδο φιλοδοξεί να αποτελέσει μια σύγχρονη εγκατάσταση ικανή να φιλοξενεί ακόμη και διοργανώσεις κορυφαίου εθνικού επιπέδου.
Ωστόσο, η διαδρομή μέχρι την ολοκλήρωσή του έχει αποδειχθεί πολύ μεγαλύτερη από εκείνη που είχε αρχικά ανακοινωθεί.
Από την υπογραφή της σύμβασης το 2022 και τον αρχικό στόχο παράδοσης το 2024, το έργο έφτασε σε οκτώ παρατάσεις, τροποποιήσεις μελετών, συμπληρωματικές συμβάσεις και συνολική δαπάνη άνω των 12 εκατ. ευρώ.
Σήμερα το νέο Καπαγέρωφ επιτέλους παίρνει εμφανή μορφή. Το ζητούμενο πλέον είναι να τηρηθεί το νεότερο χρονοδιάγραμμα και, μετά από τόσα χρόνια αναμονής, ο Πειραιάς να αποκτήσει μέσα στο 2027 το νέο του μεγάλο κλειστό γήπεδο.
