Ένα ακόμη βήμα προς την τουριστική αναβάθμιση του Πειραιά πραγματοποιείται με τη δρομολόγηση της μετατροπής του κτιρίου γραφείων επί της οδού Γούναρη, ιδιοκτησίας της Briq Properties, σε ξενοδοχείο 4 αστέρων από την The Greek Foundation I.K.E., που εκπροσωπεί το brand «The Modernist».
Το έργο έλαβε την απαιτούμενη έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού, καθώς το ακίνητο βρίσκεται εντός χαρακτηρισμένου αρχαιολογικού χώρου. Η απόφαση αφορά τη μερική αλλαγή χρήσης του κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 2.427 τ.μ. σε οικόπεδο 466 τ.μ., από επαγγελματικό χώρο σε ξενοδοχειακή μονάδα υψηλής κατηγορίας.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το ισόγειο – που σήμερα λειτουργεί ως κατάστημα – θα μετατραπεί σε χώρο υποδοχής και κοινόχρηστων λειτουργιών, ενώ οι τέσσερις όροφοι και το δώμα θα διαμορφωθούν σε σύγχρονες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Παράλληλα προβλέπεται ενίσχυση του φέροντος οργανισμού, ώστε το κτίριο να ανταποκρίνεται πλήρως στις νέες τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές.
Η έγκριση δόθηκε κατόπιν γνωμοδότησης του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Αττικής, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε γειτνίαση με ορατά κατάλοιπα της Μακράς Στοάς. Όπως επισημαίνεται, οι επεμβάσεις δεν προκαλούν όχληση στο αρχαιολογικό περιβάλλον, υπό την προϋπόθεση αυστηρής τήρησης συγκεκριμένων όρων.
Μεταξύ άλλων, προβλέπεται αρχαιολογική επίβλεψη σε κάθε εκσκαφική εργασία, άμεση διακοπή των εργασιών σε περίπτωση εντοπισμού ευρημάτων και διενέργεια σωστικής ανασκαφής εφόσον απαιτηθεί. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην προστασία των ορατών αρχαιοτήτων στο γειτονικό οικόπεδο, καθώς και στη σωστή διαχείριση υλικών και εργοταξιακών παρεμβάσεων.
Σε επίπεδο αισθητικής, προβλέπεται η απομάκρυνση παλαιών κατασκευών από το υπερδώμα και η αποκατάσταση φθορών στους μαρμάρινους πεσσούς της κύριας όψης. Ο τελικός χρωματισμός θα καθοριστεί σε συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες, ώστε το νέο ξενοδοχείο να ενταχθεί αρμονικά στον ιστορικό και αστικό ιστό της περιοχής.
Η νέα μονάδα θα ακολουθήσει το πρότυπο των ήδη επιτυχημένων «The Modernist» σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, ενισχύοντας το boutique ξενοδοχειακό αποτύπωμα της πόλης.
Η επένδυση προστίθεται στη σειρά νέων ξενοδοχειακών projects που εξελίσσονται στον Πειραιά, σε μια περίοδο όπου η αυξημένη επιβατική κίνηση στο λιμάνι, η δυναμική της κρουαζιέρας και η αναβάθμιση των υποδομών δημιουργούν ευνοϊκές προοπτικές για ποιοτική ανάπτυξη στον τομέα της φιλοξενίας.
