Ο ξενοδοχειακός χάρτης του Πειραιά συνεχίζει να αλλάζει με ταχύ ρυθμό, καθώς μέσα στο 2026 αρκετές επενδύσεις που βρίσκονταν τα προηγούμενα χρόνια στο στάδιο του σχεδιασμού ή της κατασκευής ολοκληρώθηκαν, ενώ παράλληλα νέα projects προστέθηκαν στον κατάλογο.
Το PireasPiraeus.com είχε παρουσιάσει τον Ιούνιο του 2025 τις σημαντικότερες ξενοδοχειακές επενδύσεις που βρίσκονταν τότε σε εξέλιξη στην πόλη. Περισσότερο από έναν χρόνο αργότερα, αρκετά έχουν αλλάξει.
Νέα ξενοδοχεία και συγκροτήματα φιλοξενίας άνοιξαν ήδη τις πόρτες τους, άλλα βρίσκονται σήμερα σε πλήρη κατασκευή, ενώ υπάρχουν και σημαντικά σχέδια με ορίζοντα το 2027 και τα επόμενα χρόνια.
Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas
Μία από τις σημαντικότερες νέες αφίξεις του 2026 είναι το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas στην Ακτή Μουτσοπούλου 68.
Το συγκρότημα άρχισε να υποδέχεται επισκέπτες το καλοκαίρι του 2026 και διαθέτει 72 δωμάτια, σουίτες και residences, αρκετά από τα οποία έχουν θέα προς τη Μαρίνα Ζέας.
Η επένδυση της DKG Development ξεπερνά τα 25 εκατ. ευρώ, ενώ η μονάδα λειτουργεί υπό το διεθνές brand Wyndham Residences.
Πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στην ευρύτερη περιοχή της Ζέας και μία ακόμη ένδειξη της αυξανόμενης παρουσίας διεθνών ξενοδοχειακών brands στον Πειραιά.
ZEUS Piraeus Grand
Μέσα στο 2026 ολοκληρώθηκε και το ZEUS Piraeus Grand στην οδό Παπαστράτου 69.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει 125 κατοικίες, σουίτες και διαμερίσματα και έχει σχεδιαστεί περισσότερο στη λογική της μακράς διαμονής και του corporate living.
Διαθέτει μεταξύ άλλων rooftop πισίνα, χώρους εστίασης, γυμναστήριο και οργανωμένους χώρους στάθμευσης.
Η τοποθεσία του κοντά στο λιμάνι και στις ναυτιλιακές επιχειρήσεις της περιοχής το καθιστά ιδιαίτερα προσανατολισμένο σε στελέχη της ναυτιλίας, επιχειρηματίες και επαγγελματίες που χρειάζονται διαμονή μεγαλύτερης διάρκειας στον Πειραιά.
NUR Portoro Signature Hotel
Στον ξενοδοχειακό χάρτη της πόλης προστέθηκε μέσα στο 2026 και το NUR Portoro Signature Hotel στη Γρηγορίου Λαμπράκη 136.
Το επταώροφο κτίριο μετατράπηκε σε ξενοδοχειακή μονάδα με 25 δωμάτια και σουίτες.
Το PireasPiraeus.com είχε παρουσιάσει το project τον Ιούνιο του 2026, όταν βρισκόταν λίγο πριν από την έναρξη λειτουργίας του.
Πλέον το ξενοδοχείο έχει ολοκληρωθεί και λειτουργεί κανονικά, αποτελώντας μία ακόμη νέα boutique μονάδα στο κέντρο της πόλης.
ORMOS Piraeus
Μία ακόμη άφιξη του 2026 είναι το ORMOS Piraeus, στη Λεωφόρο Ηρώων Πολυτεχνείου 27.
Το boutique ξενοδοχείο της OMNIA Collection άνοιξε τον Ιούνιο και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και το κέντρο.
Η μονάδα διαθέτει σύγχρονα δωμάτια και σουίτες και απευθύνεται τόσο σε τουρίστες όσο και σε επαγγελματίες ταξιδιώτες.
Πρόκειται για μία επένδυση που δεν περιλαμβανόταν ακόμη στον ξενοδοχειακό χάρτη που είχαμε παρουσιάσει το 2025.
Mural Hotel Piraeus
Στις νέες προσθήκες περιλαμβάνεται και το Mural Hotel Piraeus στην οδό Γ. Κασιμάτη 10-12.
Η νέα boutique μονάδα στεγάζεται σε ανακαινισμένο πολυώροφο κτίριο, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό του Πειραιά, το Μετρό και το λιμάνι.
Το ξενοδοχείο προστέθηκε μέσα στο 2026 στις νέες επιλογές διαμονής του κέντρου του Πειραιά.
LEON by ZOIA Living
Μία ακόμη σημαντική επανάχρηση υφιστάμενου κτιρίου αφορά το LEON by ZOIA Living στην περιοχή του Δημοτικού Θεάτρου.
Το ακίνητο, περίπου 2.000 τ.μ., μετατράπηκε σε συγκρότημα 36 επιπλωμένων serviced residences.
Το project αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της νέας τάσης που αναπτύσσεται στον Πειραιά, όπου παλαιότερα επαγγελματικά ή ειδικής χρήσης κτίρια μετατρέπονται σε χώρους βραχυχρόνιας ή μεγαλύτερης διάρκειας φιλοξενίας.
Nuvia UrbanStay Piraeus
Μέσα στο 2026 ξεκίνησε επίσης τη λειτουργία του το Nuvia UrbanStay Piraeus στην οδό Κολοκοτρώνη 106.
Το συγκρότημα διαθέτει 21 ανακαινισμένες μονάδες και κινείται περισσότερο στη λογική του aparthotel και των serviced apartments.
Η συγκεκριμένη κατηγορία καταλυμάτων φαίνεται να κερδίζει συνεχώς έδαφος στον Πειραιά, κυρίως λόγω της ναυτιλιακής δραστηριότητας, των επαγγελματικών μετακινήσεων και της αυξανόμενης κρουαζιέρας.
F7 Serviced Apartments
Στις νέες επενδύσεις περιλαμβάνεται και το F7 Serviced Apartments της Greca Developments.
Πρόκειται για νέο aparthotel σε εξαώροφο κτίριο, συνολικής επιφάνειας περίπου 800 τ.μ., με περίπου 15 σουίτες.
Η μονάδα έχει σχεδιαστεί με αυτοματοποιημένες υπηρεσίες, self check-in, γυμναστήριο και σύγχρονες υποδομές.
Η ολοκλήρωσή του είχε προγραμματιστεί μέσα στο καλοκαίρι του 2026.
Port Tower Hotel
Στον ξενοδοχειακό χάρτη της πόλης έχει προστεθεί και το Port Tower Hotel, στη συμβολή των οδών Μακράς Στοάς και Ιπποκράτους, πίσω από τον Πύργο Πειραιά.
Το κτίριο ανακατασκευάστηκε πλήρως και αποτελεί ακόμη μία περίπτωση μετατροπής παλαιότερου επαγγελματικού ακινήτου σε ξενοδοχείο.
Το συγκεκριμένο project είχε παρουσιαστεί από το PireasPiraeus.com ήδη από το 2025, όταν οι εργασίες βρίσκονταν στην τελική τους φάση.
The Modernist Piraeus
Από τα σημαντικότερα ξενοδοχειακά projects που βρίσκονται σήμερα υπό κατασκευή είναι το The Modernist Piraeus στη Δημητρίου Γούναρη 3.
Το ακίνητο ανήκει στην BriQ Properties και μετατρέπεται σε τετράστερο ξενοδοχείο του γνωστού brand The Modernist.
Η νέα μονάδα θα διαθέτει 45 δωμάτια και αναμένεται να λειτουργήσει το καλοκαίρι του 2027.
Το PireasPiraeus.com κατέγραψε τον Σεπτέμβριο του 2026 ότι οι εργασίες είχαν πλέον προχωρήσει εμφανώς, με συνεργεία να βρίσκονται στο κτίριο.
TRYP by Wyndham Piraeus Port
Σε εξέλιξη βρίσκεται και το TRYP by Wyndham Piraeus Port στη συμβολή των οδών Κολοκοτρώνη και Σωτήρος Διός.
Το project αναπτύσσεται από τη Zafido Holding σε συνεργασία με τη Wyndham Hotels & Resorts και αφορά τη μετατροπή υφιστάμενου κτιριακού συγκροτήματος σε ξενοδοχείο περίπου 65 δωματίων.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης χώρους εστίασης και γυμναστήριο.
Οι εργασίες είχαν ήδη ξεκινήσει μέσα στο 2026, ωστόσο μέχρι τις αρχές Οκτωβρίου δεν είχε ανακοινωθεί επίσημα η έναρξη λειτουργίας του.
Η Οικία Μεταξά μετατρέπεται σε πεντάστερο ξενοδοχείο
Ένα από τα σημαντικότερα σχέδια που προχώρησαν μέσα στο 2026 αφορά την ιστορική Οικία Μεταξά στη Γρηγορίου Λαμπράκη.
Η επένδυση προβλέπει τη λειτουργική συνένωση της διατηρητέας κατοικίας με τα γειτονικά κτίρια στις οδούς Γρηγορίου Λαμπράκη, Βασιλέως Γεωργίου Β΄ και Λουκά Ράλλη.
Ο σχεδιασμός αφορά τη δημιουργία ξενοδοχείου πέντε αστέρων σε συνδυασμό με χώρους γραφείων.
Μέσα στο 2026 το project έκανε σημαντικό βήμα με τις απαραίτητες εγκρίσεις του Υπουργείου Πολιτισμού.
Κασιμάτη 4 – Νέο ξενοδοχείο σε ακίνητο του e-ΕΦΚΑ
Μία από τις σημαντικότερες νέες επενδυτικές διαδικασίες του 2026 αφορά το πολυώροφο ακίνητο του e-ΕΦΚΑ στην οδό Κασιμάτη 4.
Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 1.504,56 τ.μ., προορίζεται για τη δημιουργία ξενοδοχείου τουλάχιστον τριών αστέρων.
Η προβλεπόμενη επένδυση ανέρχεται σε τουλάχιστον 3 εκατ. ευρώ, ενώ το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έχει οριστεί στις 12.000 ευρώ.
Το PireasPiraeus.com είχε παρουσιάσει την επένδυση από τις 8 Μαΐου 2026, την ημέρα κατά την οποία δημοσιοποιήθηκε η σχετική διαδικασία αξιοποίησης.
Νέο τετράστερο ξενοδοχείο στην περιοχή Παπαστράτου
Σε εξέλιξη παραμένει και το σχέδιο της NOVA CONSTRUCTIONS για νέο ξενοδοχείο στη συμβολή των οδών Σφακτηρίας, Αιγάλεω και Παπαστράτου.
Το επενδυτικό σχέδιο έχει ενταχθεί στον Αναπτυξιακό Νόμο και αφορά νέο εννιαώροφο ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων με υπόγειο.
Προβλέπονται 114 δωμάτια και 180 κλίνες, ενώ το ύψος της επένδυσης είχε προσδιοριστεί περίπου στα 8,9 εκατ. ευρώ.
Καστέλλα – Ξενοδοχείο στο διατηρητέο της Παπαναστασίου 6
Στον ξενοδοχειακό χάρτη παραμένει και το σχέδιο αξιοποίησης του διατηρητέου κτιρίου στην οδό Παπαναστασίου 6 στην Καστέλλα.
Η επένδυση προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων και χώρου εστίασης.
Το σχέδιο περιλαμβάνει πλήρη αποκατάσταση του κτιρίου, στατική ενίσχυση και εσωτερική αναδιαρρύθμιση, με σεβασμό στα διατηρητέα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του.
Νέο πεντάστερο ξενοδοχείο στο Μικρολίμανο
Στον ευρύτερο σχεδιασμό της Zafido περιλαμβάνεται και νέα ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων στην περιοχή του Μικρολίμανου.
Το project αφορά ακίνητο περίπου δύο στρεμμάτων και προβλέπει περίπου 100 δωμάτια και σουίτες, πισίνα και χώρους εστίασης.
Το ύψος της επένδυσης έχει εκτιμηθεί περίπου στα 20 εκατ. ευρώ.
Το συγκεκριμένο project βρίσκεται ακόμη σε προγενέστερη φάση σε σχέση με το TRYP by Wyndham του κέντρου.
Δύο νέα ξενοδοχεία σχεδιάζει ο ΟΛΠ μέσα στο λιμάνι
Μία από τις σημαντικότερες νέες εξελίξεις του 2026 αφορά τα σχέδια του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς για δύο νέες ξενοδοχειακές μονάδες μέσα στο λιμάνι.
Ο σχεδιασμός αφορά τη μετατροπή δύο μεγάλων παλαιών πολυώροφων αποθηκών στην Ηετιώνεια Ακτή.
Τα κτίρια βρίσκονται κοντά στο παλιό SILO και στο νέο Μουσείο Εναλίων Αρχαιοτήτων.
Σύμφωνα με τον υπάρχοντα σχεδιασμό, τα ακίνητα πρόκειται να αξιοποιηθούν μέσω επενδυτών, με ορίζοντα ανάπτυξης των ξενοδοχείων την περίοδο 2028-2029.
Η κίνηση συνδέεται άμεσα με την ταχεία ανάπτυξη της κρουαζιέρας και του homeporting στον Πειραιά.
Ο ξενοδοχειακός χάρτης του Πειραιά αλλάζει
Η εικόνα του 2026 είναι πλέον αρκετά διαφορετική από εκείνη του 2025.
Ο Πειραιάς δεν αποκτά μόνο περισσότερα ξενοδοχεία, αλλά και διαφορετικού τύπου μονάδες φιλοξενίας: διεθνή brands, boutique hotels, serviced residences, aparthotels, μονάδες μεγαλύτερης διάρκειας διαμονής και νέα πεντάστερα projects.
Παράλληλα, μεγάλο μέρος της ανάπτυξης βασίζεται στην επανάχρηση παλαιότερων κτιρίων.
Κτίρια γραφείων, κατοικιών, διατηρητέα ακίνητα και εγκαταστάσεις που για χρόνια παρέμεναν υποαξιοποιημένες αποκτούν πλέον νέα χρήση.
Μέσα στο 2026 αρκετές επενδύσεις πέρασαν από τα σχέδια στην πραγματικότητα, ενώ projects όπως το The Modernist, η Οικία Μεταξά, το TRYP by Wyndham και οι δύο νέες μονάδες του ΟΛΠ δείχνουν ότι ο ξενοδοχειακός μετασχηματισμός της πόλης θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια.
