Νέα κινητικότητα φαίνεται πως υπάρχει γύρω από το παλιό σχέδιο αξιοποίησης των πολυώροφων αποθηκών του ΟΛΠ στην Ηετιώνεια Ακτή, στην περιοχή της πύλης Ε2 του λιμανιού του Πειραιά.
Πρόκειται για δύο μεγάλα κτίρια που βρίσκονται στο παραλιακό μέτωπο του λιμανιού, κοντά στο παλιό SILO, όπου σχεδιάζεται το Μουσείο Εναλίων Αρχαιοτήτων. Οι αποθήκες αυτές έχουν εδώ και χρόνια ενταχθεί στον σχεδιασμό του ΟΛΠ για μετατροπή τους σε ξενοδοχειακές μονάδες, στο πλαίσιο της συνολικότερης αξιοποίησης της χερσαίας ζώνης του λιμανιού.
Σύμφωνα με το master plan του ΟΛΠ, οι δύο αποθήκες προβλέπεται να μετατραπούν σε ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων. Η μικρότερη αποθήκη σχεδιαζόταν ως ξενοδοχείο 4 αστέρων με περίπου 150 δωμάτια, ενώ η μεγαλύτερη ως μονάδα 5 αστέρων με περίπου 180 δωμάτια. Το έργο δεν αφορά κατεδάφιση και νέα ανέγερση από την αρχή, αλλά ανακαίνιση, ενίσχυση και μετατροπή των υφιστάμενων βιομηχανικών κελυφών σε σύγχρονα ξενοδοχεία.
Το σχέδιο δεν είναι καινούργιο. Είχε εμφανιστεί ήδη στα προηγούμενα χρόνια μέσα από το master plan του λιμανιού, μαζί με άλλα projects του ΟΛΠ, όπως η αξιοποίηση της Παγόδας και του Πόρτο Λεόνε. Ωστόσο, οι δύο αποθήκες της Ηετιώνειας φαίνεται πως είναι από τα πρώτα ξενοδοχειακά projects που επανέρχονται πιο άμεσα στο προσκήνιο.
Τα νεότερα στοιχεία δείχνουν ότι ο ΟΛΠ προωθεί τη λύση της μακροχρόνιας εκμίσθωσης των κτιρίων σε ξενοδοχειακούς ομίλους ή εταιρείες διαχείρισης. Με βάση αυτό το μοντέλο, ο ΟΛΠ θα παραχωρήσει τα ακίνητα, ενώ οι ανάδοχοι θα αναλάβουν τη ριζική ανακαίνιση και τη λειτουργία των ξενοδοχείων. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, οι συμφωνίες εκμίσθωσης εκτιμάται ότι μπορεί να «κλειδώσουν» έως το τέλος του έτους, με ορίζοντα ολοκλήρωσης του project τη διετία 2028-2029.
Παράλληλα, η διοίκηση του ΟΛΠ έχει αναφέρει ότι η διαγωνιστική διαδικασία για τις δύο ξενοδοχειακές μονάδες αναμένεται να ξεκινήσει προς τα τέλη του καλοκαιριού, με ορίζοντα υλοποίησης το 2027-2028. Αυτό σημαίνει ότι, προς το παρόν, το έργο βρίσκεται ακόμη σε φάση προώθησης και ωρίμανσης και όχι σε φάση κατασκευής.
Η επιλογή της συγκεκριμένης περιοχής δεν είναι τυχαία. Η Ηετιώνεια Ακτή βρίσκεται σε ένα σημείο που τα επόμενα χρόνια μπορεί να αποκτήσει νέα ταυτότητα, καθώς δίπλα στις παλιές αποθήκες βρίσκεται και το εμβληματικό κτίριο του SILO, το οποίο προορίζεται να στεγάσει το Μουσείο Εναλίων Αρχαιοτήτων. Αν προχωρήσουν τα σχέδια, η περιοχή γύρω από την πύλη Ε2 θα μπορούσε να αποκτήσει έναν νέο συνδυασμό χρήσεων: λιμάνι, πολιτισμός, τουρισμός και φιλοξενία.
Σημαντικό είναι επίσης να ξεχωρίσουμε τα διαφορετικά projects του ΟΛΠ. Άλλο είναι οι δύο πολυώροφες αποθήκες στην Ηετιώνεια Ακτή που προορίζονται για ξενοδοχεία, άλλο η Παγόδα στην Ακτή Μιαούλη, για την οποία έχει επίσης υπάρξει σχεδιασμός ξενοδοχειακής αξιοποίησης, και άλλο η πέτρινη αποθήκη που προβλέπεται για μουσειακή/πολιτιστική χρήση. Η σύγχυση είναι εύκολη, γιατί όλα εντάσσονται στη μεγάλη εικόνα αξιοποίησης παλιών λιμενικών κτιρίων του Πειραιά.
Πάντως, μέχρι στιγμής δεν μιλάμε για έργο που έχει ξεκινήσει στο πεδίο. Στη σελίδα διαγωνισμών του ΟΛΠ οι πρόσφατες αναρτήσεις του Ιουνίου 2026 αφορούν άλλα αντικείμενα και όχι ακόμη συγκεκριμένο διαγωνισμό για τα δύο ξενοδοχεία.
Αν το σχέδιο προχωρήσει, θα πρόκειται για μία από τις πιο σημαντικές αλλαγές στην εικόνα του λιμανιού του Πειραιά. Οι παλιές αποθήκες, που σήμερα παραμένουν σε μεγάλο βαθμό ανενεργές, θα μπορούσαν να αποκτήσουν νέα χρήση, συνδέοντας την ιστορική βιομηχανική ταυτότητα του λιμανιού με την αυξανόμενη τουριστική κίνηση και την κρουαζιέρα.
Το μεγάλο ερώτημα πλέον είναι πότε θα βγει ο διαγωνισμός, ποιοι όμιλοι θα εκδηλώσουν ενδιαφέρον και αν το χρονοδιάγραμμα των επόμενων ετών θα τηρηθεί. Σε κάθε περίπτωση, η περιοχή της πύλης Ε2 μπαίνει ξανά στον χάρτη των μεγάλων αλλαγών που σχεδιάζονται για τον Πειραιά
