Στα Καμίνια, πίσω από την Τροχαία Πειραιά και δίπλα στο συγκρότημα Κεράνη, βρίσκεται σε εξέλιξη ένα νέο έργο της Oikos Developments, το οποίο αφορά τη μετατροπή παλαιού γραφειακού κτηρίου σε σύγχρονο συγκρότημα serviced apartments. Το ακίνητο, σε κομβική θέση κοντά στην Πέτρου Ράλλη και στα όρια Καμινίων–Ρέντη, ανακαινίζεται πλήρως, με εκτεταμένες παρεμβάσεις στο κέλυφος και στους εσωτερικούς χώρους, κάτι που επιβεβαιώνεται και από την εικόνα του εργοταξίου.
Το project δεν πρόκειται για ξενοδοχείο, αλλά για επιπλωμένες κατοικίες μικρής και μεσαίας διάρκειας διαμονής, οι οποίες συνδυάζουν στοιχεία φιλοξενίας και κατοικίας. Συνήθως τέτοιου τύπου αναπτύξεις περιλαμβάνουν μικρά διαμερίσματα, όπως studio και ένα υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένα και έτοιμα προς εκμετάλλευση, με στόχο είτε τη βραχυχρόνια μίσθωση είτε την τοποθέτηση επενδυτών. Συχνά συνοδεύονται και από κοινόχρηστους χώρους και βασικές υπηρεσίες διαχείρισης, λειτουργώντας περισσότερο ως residence παρά ως ξενοδοχείο.
Η συγκεκριμένη επένδυση εντάσσεται στη γενικότερη στρατηγική της Oikos Developments, η οποία δραστηριοποιείται έντονα σε conversions κτηρίων, δηλαδή στην επαναχρησιμοποίηση παλαιών ακινήτων με νέα λειτουργία. Το γεγονός ότι πρόκειται για πλήρη ανακατασκευή και όχι απλή ανακαίνιση δείχνει ότι το έργο βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο, με την ολοκλήρωσή του να τοποθετείται πιθανότατα μέσα στο 2025 ή στις αρχές του 2026.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τέτοιου τύπου projects αποτελούν μια διαφορετική κατηγορία ανάπτυξης σε σχέση με τα ξενοδοχεία, καθώς δεν απαιτούν το ίδιο πλαίσιο αδειοδότησης και απευθύνονται σε διαφορετικό κοινό, όπως επενδυτές, εταιρικούς μισθωτές και επισκέπτες που αναζητούν πιο ευέλικτες μορφές διαμονής. Πρόκειται για μια τάση που ενισχύεται σταδιακά στον Πειραιά, παράλληλα με την ανάπτυξη των κλασικών ξενοδοχειακών μονάδων.
