Ένα ακόμη σημαντικό βήμα έγινε για τη μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση που σχεδιάζεται στην ιστορική Οικία Μεταξά και στα όμορα κτίρια επί της Γρηγορίου Λαμπράκη 99–103, Βασιλέως Γεωργίου Β΄ 2 και Λουκά Ράλλη, στον Πειραιά.
Το Υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε την εκτέλεση των εργασιών για τη λειτουργική συνένωση των υφιστάμενων κτιρίων, την αλλαγή χρήσης και τις απαραίτητες εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με στόχο τη δημιουργία συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων και γραφεία.
Το PireasPiraeus.com είχε παρουσιάσει την επένδυση ήδη από τον Μάιο του 2025, όταν είχε γίνει γνωστή η αδειοδοτική διαδικασία για την αλλαγή χρήσης και τη συνένωση του διατηρητέου με τα δύο γειτονικά πολυώροφα κτίρια.
Διαβάστε το άρθρο μας: «Νέο ξενοδοχείο στο κέντρο του Πειραιά – Πόσων αστέρων θα είναι»
Στη συνέχεια, τον Φεβρουάριο του 2026, είχαμε επανέλθει στο συγκεκριμένο project στο πλαίσιο των νέων ξενοδοχειακών επενδύσεων που βρίσκονται σε εξέλιξη στον Πειραιά, επισημαίνοντας ότι στο συγκρότημα περιλαμβάνεται η ιστορική Οικία Μεταξά.
Το νέο βήμα για την επένδυση
Η υπόθεση εξετάστηκε στις 16 Ιουλίου 2026 από το Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων Αττικής. Στην επίσημη ημερήσια διάταξη περιγράφεται ως έργο για τη:
«λειτουργική συνένωση δύο όμορων υφιστάμενων κτηρίων, αλλαγή χρήσης και τροποποίηση διαμερισμάτωσης για τη δημιουργία συγκροτήματος ξενοδοχείου 5 και γραφείων σε διατηρητέο κτήριο με οκταώροφο κτήριο συνοδείας και όμορο επταώροφο κτήριο».*
Ως φερόμενη μισθώτρια αναφέρεται η Pleiades Hotel Management ΙΚΕ.
Μετά και τη σχετική γνωμοδότηση, το Υπουργείο Πολιτισμού έδωσε την έγκρισή του, κρίνοντας ότι οι προβλεπόμενες επεμβάσεις δεν παραβλάπτουν το προστατευόμενο νεώτερο μνημείο, ενώ η νέα χρήση μπορεί να συμβάλει στη διατήρηση και επανένταξή του στη σύγχρονη ζωή της πόλης.
Αυστηροί όροι για την προστασία της Οικίας Μεταξά
Η έγκριση συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους για τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του ιστορικού κτιρίου.
Μεταξύ άλλων, τα κουφώματα του ισογείου θα πρέπει να αποκατασταθούν με μορφολογία συμβατή με το αρχικό κτίριο και να είναι ξύλινα, με ταμπλά στη βάση, φεγγίτη και καΐτια.
Παράλληλα, εφόσον απαιτηθεί κάλυψη του εξωτερικού καθιστικού επί της Γρηγορίου Λαμπράκη, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται κινητά στοιχεία, ώστε να παραμένει ανέπαφος ο χώρος της αυλής.
Δεν επιτρέπεται επίσης η τοποθέτηση στο κέλυφος των κτιρίων στοιχείων όπως τέντες, εξωτερικές μονάδες κλιματισμού, κεραίες, φωτοβολταϊκά, ηλιακοί θερμοσίφωνες ή αντλίες θερμότητας, πέρα από όσα προβλέπει η εγκεκριμένη μελέτη. Οι εργασίες συντήρησης του ιστορικού διακόσμου θα πρέπει να πραγματοποιηθούν από κατάλληλα πιστοποιημένους συντηρητές.
Ένα από τα σημαντικότερα νεοκλασικά του Πειραιά
Η Οικία Σπυρίδωνα Μεταξά, γνωστή και ως Μέγαρο Μεταξά, αποτελεί ένα από τα πλέον χαρακτηριστικά σωζόμενα νεοκλασικά κτίρια του Πειραιά.
Σχεδιάστηκε από τον Ερνστ Τσίλλερ και οικοδομήθηκε μεταξύ 1897 και 1899 για τον Σπυρίδωνα Α. Μεταξά, ιδρυτή της μετέπειτα διεθνώς γνωστής ποτοποιίας METAXA.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πλούσια αρχιτεκτονική του διακόσμηση, με μαρμάρινα φουρούσια, περίτεχνα κιγκλιδώματα, κεραμικές μορφές και τη μνημειακή είσοδο επί της Λουκά Ράλλη. Στη μεταλλική εξώθυρα διατηρούνται μάλιστα τα αρχικά «Σ.Α.Μ.», από το όνομα του πρώτου ιδιοκτήτη, Σπυρίδωνα Α. Μεταξά.
Κατά τις προηγούμενες δεκαετίες το κτίριο φιλοξένησε διαφορετικές χρήσεις, ενώ για χρόνια ήταν ιδιαίτερα γνωστό στους Πειραιώτες από τη λειτουργία του καταστήματος GLOU. Το ακίνητο πέρασε το 2017 στον όμιλο Grivalia, σύμφωνα με δημοσιευμένες πληροφορίες.
Το project περνά πλέον σε επόμενο στάδιο
Η νέα έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού αποτελεί ουσιαστικό επόμενο βήμα για μία επένδυση που βρίσκεται εδώ και καιρό σε διαδικασία αδειοδότησης.
Το project δεν αφορά μόνο την αποκατάσταση της ιστορικής Οικίας Μεταξά, αλλά ένα μεγαλύτερο συγκρότημα που περιλαμβάνει το διατηρητέο και τα δύο γειτονικά πολυώροφα κτίρια, με τη δημιουργία πεντάστερου ξενοδοχείου και σύγχρονων χώρων γραφείων.
Πρόκειται παράλληλα για μία ακόμη μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση που βρίσκεται σε εξέλιξη στον Πειραιά, σε μία περίοδο κατά την οποία αρκετά παλαιότερα επαγγελματικά και ιστορικά κτίρια της πόλης αποκτούν νέα χρήση.
