Ορατές είναι πλέον οι πρώτες μεγάλης κλίμακας εργασίες στο ιστορικό εργοστάσιο Κεράνη, το οποίο μετατρέπεται σε συγκρότημα μικτών χρήσεων με 408 επιπλωμένες κατοικίες, καταστήματα, γραφεία και χώρους αναψυχής.
Σε νέα και ιδιαίτερα εμφανή φάση έχει περάσει η ανάπλαση του ιστορικού κτιρίου της καπνοβιομηχανίας Κεράνης, στην είσοδο του Πειραιά.
Όπως καταγράφουν οι σημερινές φωτογραφίες του PireasPiraeus.com, σκαλωσιές και προστατευτικά δίχτυα έχουν τοποθετηθεί περιμετρικά σε μεγάλο τμήμα του κτιριακού συγκροτήματος, καλύπτοντας τις μεγάλες όψεις του προς τη λεωφόρο Αθηνών και τις παρακείμενες οδούς.
Η εξέλιξη αυτή αποτελεί την πρώτη τόσο ορατή από τον δημόσιο χώρο ένδειξη ότι οι εργασίες για τη μετατροπή του παλιού εργοστασίου σε Keranis Residences προχωρούν πλέον εντός του κτιρίου και στις εξωτερικές του επιφάνειες.
Τι προβλέπει η ανάπλαση του Κεράνη
Το έργο αναπτύσσεται από την καναδικών συμφερόντων Mercan Group και αφορά τη συνολική επανάχρηση του παλιού βιομηχανικού συγκροτήματος, συνολικής επιφάνειας περίπου 29.900 τετραγωνικών μέτρων και έξι ορόφων.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στο Keranis Residences θα δημιουργηθούν:
- 408 πλήρως επιπλωμένες κατοικίες
- εμπορικά καταστήματα
- εστιατόρια και καφετέριες
- μικρό σούπερ μάρκετ
- χώροι γραφείων και συνεργασίας
- γυμναστήριο και αθλητικές εγκαταστάσεις
- παιδικοί χώροι
- διαμορφωμένες εσωτερικές αυλές
- rooftop garden και rooftop bar
Οι κατοικίες θα περιλαμβάνουν διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων, από στούντιο μέχρι διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων. Η ίδια η Mercan παρουσιάζει το έργο ως τη μεγαλύτερη ανάπτυξη μικτών χρήσεων στον Πειραιά και ως μία παρέμβαση που θα συνδυάζει τη μόνιμη ή εξυπηρετούμενη κατοικία με εμπορικές και επαγγελματικές λειτουργίες.
Ποιος έχει αναλάβει την κατασκευή
Ανάδοχος των κατασκευαστικών εργασιών είναι η White Stone, εταιρεία με εμπειρία στην ανακατασκευή και επανάχρηση παλαιών βιομηχανικών ακινήτων.
Τη διαχείριση του έργου έχει αναλάβει η Arbitrage Development, η οποία είναι υπεύθυνη για τον συντονισμό των εργασιών, την επίβλεψη της κατασκευής, τον έλεγχο του κόστους και τη διασφάλιση της ποιότητας.
Η επίσημη έναρξη της κατασκευαστικής φάσης είχε σηματοδοτηθεί τον Ιούνιο του 2026, με την εκδήλωση «Keranis Residences: A Landmark Reborn». Η τοποθέτηση των σκαλωσιών σε τόσο μεγάλη έκταση δείχνει πλέον ότι το έργο περνά από τις προπαρασκευαστικές εργασίες στην ουσιαστική επέμβαση πάνω στο κτιριακό κέλυφος.
Πότε αναμένεται να ολοκληρωθεί
Ο νεότερος προγραμματισμός τοποθετεί την ολοκλήρωση και την παράδοση των κατοικιών την άνοιξη του 2028.
Παλαιότερες παρουσιάσεις της επένδυσης ανέφεραν ως στόχο το τέλος του 2027, ωστόσο το χρονοδιάγραμμα επικαιροποιήθηκε μετά την ανάθεση και την έναρξη των κύριων κατασκευαστικών εργασιών.
Παράλληλα, έχει ήδη αρχίσει η διάθεση των κατοικιών. Οι αναφερόμενες επιφάνειες κυμαίνονται περίπου από 40 έως 90 τετραγωνικά μέτρα, ενώ οι τιμές που είχαν παρουσιαστεί ξεκινούσαν από τις 250.000 ευρώ και έφθαναν έως τις 486.000 ευρώ, ανάλογα με το διαμέρισμα.
Το συγκεκριμένο ύψος εκκίνησης συνδέεται και με την ένταξη των διαμερισμάτων στην ειδική κατηγορία της Golden Visa για μετατροπή πρώην βιομηχανικών χώρων σε κατοικίες.
Από καπνοβιομηχανία σε νέο συγκρότημα κατοικιών
Η ιστορία της καπνοβιομηχανίας Κεράνης ξεκινά το 1926, όταν ιδρύθηκε από τον Γεώργιο Α. Κεράνη. Η επιχείρηση εγκαταστάθηκε στο ιδιόκτητο εργοστάσιο του Πειραιά το 1933, ενώ το συγκρότημα επεκτάθηκε σημαντικά κατά τις επόμενες δεκαετίες.
Στα χρόνια της ακμής της η βιομηχανία απασχολούσε περισσότερους από 2.500 εργαζομένους και συνδέθηκε με γνωστές μάρκες τσιγάρων, όπως τα «Έθνος» και «Παλλάς».
Μετά την οριστική διακοπή λειτουργίας της καπνοβιομηχανίας, περίπου την περίοδο 2006–2007, το τεράστιο ακίνητο παρέμεινε ανενεργό και εγκαταλελειμμένο για πολλά χρόνια. Είχε μάλιστα προταθεί από προηγούμενη ιδιοκτήτρια εταιρεία για τη στέγαση των νέων Δικαστηρίων Πειραιά, χωρίς τελικά να επιλεγεί.
Στη συνέχεια πέρασε στη Mercan Group, η οποία επέλεξε την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος με κύρια χρήση την κατοικία.
Μια επένδυση που μπορεί να αλλάξει την είσοδο του Πειραιά
Η αξιοποίηση του Κεράνη έχει ιδιαίτερη σημασία εξαιτίας τόσο του μεγέθους όσο και της θέσης του ακινήτου. Για δεκαετίες, το εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό κέλυφος αποτελούσε μία από τις πρώτες εικόνες που αντίκριζε ο επισκέπτης στην είσοδο της πόλης.
Η δημιουργία εκατοντάδων κατοικιών, εμπορικών χρήσεων και χώρων εστίασης αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την καθημερινή κίνηση στην περιοχή. Παράλληλα, θα μπορούσε να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αξιοποίηση και άλλων παλιών βιομηχανικών ακινήτων στα Καμίνια και κατά μήκος της εισόδου του Πειραιά.
Οι σκαλωσιές που καλύπτουν πλέον τον Κεράνη σηματοδοτούν ότι ένα έργο το οποίο για χρόνια βρισκόταν μόνο σε σχέδια και μακέτες έχει περάσει στην κατασκευή. Το επόμενο κρίσιμο διάστημα θα δείξει τον ρυθμό με τον οποίο θα προχωρήσουν η αποκατάσταση του κελύφους, οι νέες διαμορφώσεις και η συνολική μεταμόρφωση ενός από τα μεγαλύτερα εγκαταλελειμμένα ακίνητα του Πειραιά.
