Το άλλοτε βιομηχανικό τοπόσημο του Πειραιά, το ιστορικό εργοστάσιο Κεράνη στην Π. Ράλλη, αλλάζει εποχή. Από τις αρχές του 2026 ξεκινούν οι εργασίες μετατροπής του σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υπό την ονομασία Keranis Residences, σηματοδοτώντας μια από τις πιο σημαντικές αστικές αναπλάσεις στη δυτική είσοδο της πόλης.
Ένα βιομηχανικό σύμβολο που ξαναγεννιέται
Το πρώην εργοστάσιο, που υπήρξε για δεκαετίες συνώνυμο της καπνοβιομηχανίας Κεράνη, ετοιμάζεται να αποκτήσει νέα ταυτότητα. Ο καναδικός όμιλος Mercan Capital, με έντονη παρουσία σε επενδύσεις φιλοξενίας και κατοικίας στην Ελλάδα, αναλαμβάνει να το μεταμορφώσει σε ένα σύγχρονο συγκρότημα 408 διαμερισμάτων, με υψηλές προδιαγραφές και μοντέρνο σχεδιασμό.
Οι κατοικίες θα κυμαίνονται σε τιμές από 250.000 έως 400.000 ευρώ, απευθυνόμενες τόσο σε Έλληνες όσο και σε ξένους επενδυτές, με προοπτική ένταξης και στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα».
Το νέο συγκρότημα: λειτουργικότητα, ασφάλεια και σύγχρονη αισθητική
Το Keranis Residences δεν θα αποτελεί απλώς έναν οικιστικό όγκο, αλλά ένα ολοκληρωμένο “μικρόκοσμο” πόλης με κοινόχρηστες υποδομές που θα εξυπηρετούν τους κατοίκους του.
Σύμφωνα με το πλάνο:
- Θα διαθέτει εστιατόρια, χώρους ευεξίας και γυμναστήριο
- Ευέλικτους χώρους εργασίας (co-working) για επαγγελματίες
- Εμπορικά καταστήματα και mini market στο ισόγειο
- 24ωρη φύλαξη και έξυπνα συστήματα πρόσβασης
- Πράσινους χώρους και σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική που θα διατηρεί τα βιομηχανικά στοιχεία του παρελθόντος
Ο χρονικός ορίζοντας ολοκλήρωσης του έργου τοποθετείται στο τέλος του 2027.
Επένδυση με νομοθετικό πλεονέκτημα
Η μετατροπή του εργοστασίου σε κατοικίες αξιοποιεί τη νέα ρύθμιση για την Golden Visa, σύμφωνα με την οποία όταν πρόκειται για αλλαγή χρήσης (όπως από βιομηχανικό χώρο σε οικιστικό), το ελάχιστο ύψος επένδυσης μειώνεται στα 250.000 ευρώ — αντί για 800.000 που ισχύει για νέα ακίνητα στην Αττική.
Αυτό καθιστά το έργο ιδιαίτερα ελκυστικό για ξένους επενδυτές, ενθαρρύνοντας παράλληλα την αναβίωση εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών κτιρίων και την αξιοποίηση αστικών κελυφών.
Νέα πνοή για τον Πειραιά
Η επένδυση της Mercan Capital σηματοδοτεί μια αλλαγή προσανατολισμού για τη δυτική είσοδο του Πειραιά. Η περιοχή, για χρόνια υποβαθμισμένη, αποκτά πλέον προοπτική αστικής αναγέννησης, ενώ ταυτόχρονα δίνει το στίγμα μιας νέας εποχής όπου η πόλη επανασυνδέεται με τα βιομηχανικά της ίχνη — αυτή τη φορά, μέσα από κατοικίες, πράσινο και σύγχρονες υποδομές.
Το Keranis Residences δεν αποτελεί μόνο ένα ακόμη οικιστικό έργο· είναι ένα παράδειγμα της μετάβασης του Πειραιά από τη βιομηχανία στην αστική κατοικία, συνδυάζοντας την ιστορία με τη νέα αστική ταυτότητα.
